Mesures de financement pour votre propriété à Minorque

Le financement de votre propriété est probablement le défi le plus exigeant lors de l’achat de biens immobiliers à Minorque. Pour que votre entreprise soit un succès complet, il est judicieux d'obtenir au préalable des conseils détaillés au sujet des prêts immobiliers. Afin de savoir comment procéder, nous avons rassemblé pour vous les points essentiels.

Financer un bien immobilier par l’intermédiaire d’un établissement bancaire allemand Peu
Importe qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, il est préférable que les citoyens allemands financent par l’intermédiaire d’une banque allemande. Cela est dû à une transparence accrue et à des taux d’intérêt fixes pour les prêts immobiliers. À l'heure actuelle, les taux d'intérêt restent très bas en raison des faibles taux d'intérêt mondiaux et les conditions sont favorables à un financement avantageux.

Du point de vue d’une banque allemande, la distance est un obstacle au financement de votre projet de logement en Espagne. Certains banquiers peuvent avoir du mal à évaluer une propriété à distance, en tenant compte du niveau général des prix de la région. Contactez donc votre banquier de confiance, mais soyez prêt à entrer en contact avec différentes banques.

Vos perspectives avec une banque allemande sont bien meilleures si le propriétaire précédent est également allemand.
De plus, le dépôt de biens immobiliers en Allemagne à titre de garantie peut s'avérer avantageux pour le financement.

L'option de financement avec un établissement bancaire espagnol
Lorsque le financement par l'intermédiaire d'une banque espagnole est une alternative. Il existe également à Minorque et en Espagne des succursales de banques allemandes à personnel germanophone. En tant que banques basées en Espagne, toutefois, elles fonctionnent selon les coutumes espagnoles. Pour cette raison, il est important de se préparer à certaines déviations.

En Espagne, par exemple, le taux d'intérêt n'est pas fixe comme en Allemagne, mais variable. Ainsi, les fluctuations économiques globales ou économiques peuvent déterminer leur taux d’intérêt lors de l’octroi de crédit ou après.
Afin de comprendre la complexité du sujet, il est donc conseillé de consulter un expert externe.
Cela permet à une troisième banque de couvrir les fluctuations des taux d’intérêt. Si les conditions économiques entraînent une hausse des taux d'intérêt, la garantie entre en vigueur et le prêt est accordé via le prêt demandé par le tiers fournisseur.
Le taux d'intérêt sur les prêts immobiliers en Espagne est officiellement lié à EURIBOR. Il s’agit du taux d’intérêt officiel auquel les banques opérant dans l’UE s’accordent de l’argent. Si l'EURIBOR augmente, le taux d'intérêt de votre propriété augmentera également.

Dans quelle mesure pouvez-vous encore influencer le financement par emprunt?
Le montant des fonds propres à investir a une influence significative sur le taux d’intérêt et les conditions du prêt. Plus les capitaux propres sont élevés, plus les coûts du prêt sont bas.

En outre, il est judicieux de limiter au maximum la durée du prêt, surtout si vous avez un financement avec un taux d’intérêt variable.
Le pays de résidence de l'emprunteur est également important pour le financement par une banque espagnole. Si vous résidez déjà à Minorque ou en Espagne, cela aura également un effet bénéfique sur les conditions du prêt.